Ante el incremento sostenido y sin precedentes en los precios de las rentas habitacionales en la Ciudad de México, la diputada Frida Guillén Ortiz presentó una iniciativa para fortalecer el arrendamiento social, como una política pública clave que permita garantizar el derecho a una vivienda digna, adecuada y asequible, especialmente para las y los jóvenes.

En la primera Sesión Ordinaria del Congreso capitalino, la integrante del Grupo Parlamentario del PAN advirtió que esta metrópoli enfrenta un desafío estructural en materia de vivienda, derivado del profundo desequilibrio entre los ingresos de la población y los costos del mercado inmobiliario, situación que ha limitado el acceso a una vivienda sin que ello represente una carga económica desproporcionada.

Subrayó que este fenómeno impacta con mayor fuerza a las y los jóvenes que se encuentran en las primeras etapas de su independencia económica, quienes pese a estudiar, trabajar o emprender, enfrentan serias dificultades para acceder a una vivienda sin comprometer su bienestar y su proyecto de vida.

“Hablar hoy del derecho a la vivienda para las personas jóvenes es hablar de uno de los mayores pendientes sociales de nuestra ciudad. No se trata de un tema ideológico ni partidista, sino de una realidad que atraviesa a varias generaciones y afecta con mayor fuerza a quienes están iniciando su vida adulta”, enfatizó.

Derivado de ello, señaló que su propuesta busca reformar los artículos 59, 60, 64 y 65 de la Ley de Vivienda de la Ciudad de México y el 87 de la Ley de Derechos de las Personas Jóvenes también capitalina, en materia de arrendamiento para este sector poblacional.

Detalló que su iniciativa pone especial énfasis en los jóvenes, reconocidos constitucionalmente como un grupo de atención prioritaria, y plantea delimitar la obligación del Estado para generar condiciones que fomenten la construcción de vivienda destinada al arrendamiento, estableciendo que un porcentaje de las nuevas edificaciones esté dirigido a quienes tienen entre 18 y 29 años de edad.

Guillén Ortiz alertó que las proyecciones para 2026 anticipan un aumento en la demanda de vivienda en grandes centros urbanos. En el caso de México, la celebración del Mundial de Futbol podría detonar un nuevo incremento en los costos de arrendamiento en las ciudades sede, lo que ya se refleja en el mercado.

Comentó que datos de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) revelan que los arrendamientos de corta y mediana estancia en estas ciudades presentan aumentos de entre 15 y 20 por ciento, mientras que el interés por rentar vivienda ha crecido hasta en 155 por ciento.

De acuerdo con su iniciativa, el informe “Mapping the World’s Prices 2025”, de Deutsche Bank, indica que hasta junio de 2025 la Ciudad de México registró un precio promedio de renta mensual cercano a los mil dólares —aproximadamente 18 mil pesos—, lo que representa un incremento del 74.4 por ciento respecto a 2024.

A nivel internacional, entre 2015 y 2025 los precios de la vivienda presentaron incrementos extremos en países como Hungría, Portugal, España, Uruguay, México y Argentina, mientras que ciudades como Nueva York, Londres, Zúrich, Dublín y Dubái se mantienen entre las más caras del mundo para arrendar vivienda.

En este contexto, la diputada sostuvo que, si bien las medidas regulatorias y los programas sociales implementados hasta ahora representan avances importantes, el escenario actual exige políticas públicas integrales que armonicen el desarrollo urbano con el acceso equitativo a la vivienda, por lo que resulta urgente fortalecer el marco legal del arrendamiento social.