Para evitar riesgos en la integridad y patrimonio de los habitantes de la Ciudad de México, debido al mal estado de las instalaciones de gas, eléctricas e hidráulicas en conjuntos habitacionales, el diputado Alberto Vanegas Arenas propuso reformas a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles capitalina.
El pasado jueves, en la Sesión Ordinaria del Congreso local, presentó una iniciativa para incorporar el Artículo 61 Bis al citado ordenamiento, para establecer la obligación de realizar revisiones preventivas periódicas de esas instalaciones, ubicadas en áreas comunes y zonas privadas de los condominios.
“Cuando vivimos en condominio compartimos más que espacios comunes, compartimos riesgos. Una instalación en mal estado dentro de un departamento puede poner en peligro a todas y todos”, alertó el legislador de MORENA.
Afirmó que los accidentes derivados de fugas de gas, explosiones o fallas en instalaciones internas pueden tener consecuencias devastadoras: daños a múltiples viviendas, evacuaciones masivas, pérdidas materiales e incluso de vidas humanas, mismas que pueden evitarse con revisiones periódicas y mantenimiento preventivo.
En tribuna, recordó que recientemente una explosión por acumulación de Gas LP en un edificio en Paseos de Taxqueña provocó lesiones a varias personas, daños estructurales y la evacuación de cientos de vecinas y vecinos, mientras que en la Unidad Habitacional Fuentes Brotantes un corto circuito causó un incendio en dos departamentos.
“No existe una disposición clara que obligue a realizar revisiones técnicas periódicas de instalaciones de gas, electricidad o sistemas hidráulicos. Esta ausencia genera ambigüedad sobre responsabilidades y, en muchos casos, provoca que el mantenimiento preventivo se postergue indefinidamente por razones presupuestales o falta de acuerdo entre habitantes”, indicó.
La propuesta plantea que dichas revisiones deberán ser realizadas por personas certificadas; que la administración del condominio deberá conservar la documentación correspondiente e informar sobre los resultados, así como actuar de manera inmediata en caso de detectar fugas o riesgos.
“No podemos ignorar que vivimos en una ciudad sísmicamente activa, donde los movimientos telúricos pueden afectar conexiones de gas, tuberías o cableado eléctrico, sin que el daño sea visible de inmediato. Las revisiones periódicas permiten detectar a tiempo el deterioro o las conexiones irregulares que podrían convertirse en detonantes de accidentes mayores”, agregó.
La iniciativa se turnó para análisis y dictamen a las Comisiones Unidas de Unidades Habitacionales y Régimen Condominal y la de Gestión Integral de Riesgos y Protección Civil.
